|
Проведем консультации о состоянии и ближайших перспективах развития рынка недвижимости на текущую дату; по правилам и особенностям совершения сделок по отчуждению недвижимого имущества |
|
| Определим стартовую цену, по которой объект недвижимости может быть продан: |
|
без составления справки об оценке (устно) |
|
|
с составлением справки об оценке (письменно) |
|
|
|
Разработаем и организуем маркетинговые мероприятия по продаже объекта недвижимости, в том числе:
- изучим предложения объектов аналогов;
- определим наилучший способ продвижения Вашего объекта недвижимости;
- проведем необходимые консультации по подготовке объекта недвижимости к продаже;
- организуем рекламную компанию.
|
|
| Организуем проведение показов объекта недвижимости потенциальным покупателем в согласованное с Вами время, проведем квалифицированные переговоры. |
|
без личного участия риэлтора в показах квартиры (т. е. свою квартиру Вы презентуете сами) |
|
|
с личным участием риэлтора в показах Вашей квартиры и проведением им профессиональной презентации |
|
|
| Подготовим пакет документов необходимый для продажи недвижимости: |
|
закажем и получим кадастровый паспорт на объект недвижимости: |
|
|
закажем и получим технический паспорт (план) на объект недвижимости (при необходимости); |
|
|
закажем и получим справку о состоянии объекта (при необходимости); |
|
|
организуем получение выписок из домовой книги, из лицевого счета; |
|
|
организуем выезд техников, электросети, водоканала, газоснабжающей организации и получим соответствующие справки об отсутствии задолженности за коммунальные услуги |
|
|
организуем получение разрешения на продажу от органов опеки и попечительства (если один из собственников – несовершеннолетний) |
|
|
организуем снятие с регистрационного учета осужденных к лишению свободы или находящихся на срочной службе в рядах ВС |
|
|
организуем получение охранного обязательства от органов охраны культурного наследия Алтайского края (если продаваемый объект внесен в реестр памятников архитектуры) |
|
|
организуем снятие обременения (если продаваемый объект находится в залоге у банка) |
|
|
|
Организуем и лично присутствовать при заключении предварительного договора купли-продажи недвижимости с получением от покупатель аванса, задатка или иного платежа, подтверждающего намерение покупателя приобрести объект |
|
|
Подготовим проект предварительного договора купли-продажи недвижимости |
|
|
Проведем консультации по вопросам налоговых последствий и предложить варианты налогового оптимизирования если продаваемый объект недвижимости находится в собственности продавца менее 3-х лет. |
|
|
Подготовим проект основного договора купли-продажи недвижимости и согласовать его с продавцом. |
|
|
| Осуществим сопровождение сделки по купле-продаже недвижимости в Росреестре в заранее согласованное время. |
|
с организацией вызова сотрудника Росреестра в удобное для Вас не только время, но и место (на квартиру, в офис) – в очередях не стоим |
|
|
без вызова сотрудника, т. е. в помещении Росреестра (на общих основаниях в порядке очереди) |
|
|
|
Обеспечим безопасный расчет между продавцом и покупателем. |
|
|
Организуем съезд продавца из проданной недвижимости. |
|
|
Организуем подписание акта приема-передачи проданной недвижимости |
|
