Как сегодня выгодно обменять старую квартиру на новую

Даже специалисты не отрицают – продажа недвижимости стала на сегодняшний день сложной задачей. Для многих людей, выставивших свои квартиры на продажу, единственным выходом становится демпинг. И редко кто знает о том, что для того чтобы двинуть процесс сделки с мертвой точки, существуют и другие ходы

Самый лучший выход, конечно же, ожидать, пока смутные времена на рынке недвижимости пройдут, и вновь начнется рост стоимости жилья. Но позволить себе отложить продажу квартиры могут лишь немногие. Причины для выставления недвижимости на продажу, как правило, серьезны – развод, прибавление в семье, переезд на другое место жительства. В таких случаях получить ожидаемую сумму от продажи объекта просто необходимо

На фоне последних событий в сфере недвижимости, часто всплывают версии о том, что обмен жилья помогает решать проблемы ценовой нестабильности. Якобы выставляешь вторичную квартиру ни на продажу, а на обмен, и очень быстро становишься владельцев желанной недвижимости в новом доме, при этом в престижном районе новостроек – где-нибудь в квартале Лазурном или микрорайоне Дружных. Но, наши специалисты относятся к такому утверждению скептически, и мы вам поясним почему.

Да, сейчас есть такие варианты, когда застройщики организуют обмен старых квартир на новые самостоятельно. Но чаще всего в такие операции вовлечены агентства недвижимости. И каждый риелтор профессионал знает – по сути, ему предстоит ни обмен жилья как таковой, а реализация вторичного жилья и приобретение квартиры в новом доме. При этом важно, чтобы клиента устроила и цена продажи старой квартиры, и сроки приобретения новой.

Обратим ваше внимание на важный нюанс. При проведении таких сделок, очень важен опыт и гибкость риелтора, плюс наработки самого агентства недвижимости в области подобных сделок. Специалист, который будет заниматься продажей вторичного жилья, должен хорошо разбираться во всех нюансах его продажи – особенности района и массе других параметров.

Все может быть не так уж и сложно, если квартира, выставленная на продажу, находится в популярном районе, к примеру, в центре или на Сулиме. Но, не трудно догадаться, как много надо понимать, чтобы, к примеру, продать дорого квартиру где-нибудь на Горе или в районе Новосиликатном. Нужно знать нюансы этой местности, инфраструктуру и другие детали. Понять компетентность специалистов в этом плане можно, если навести справки о наработках агентства недвижимости по данному или аналогичному району.

Ну и когда речь пойдет о приобретении новой квартиры, опыт риелтора также важен. Специалист должен хорошо ориентироваться в новостройках, чтобы предложить объекты, адекватные по стоимости и не затянуть сроки.

В завершении повествования откроем вам еще один нюанс – если агентство недвижимости имеет достойный уровень, с вас не будут требовать выплаты комиссионных за приобретение жилья в новом доме. При наличии дополнительных соглашений с застройщиком, то есть если застройщик работает по обмену, за продажу вторичного жилья доплат так же не требуется

Данная статья подготовлена для вас агентством недвижимости ООО «Держава» - экспертом в области сделок с недвижимостью любого плана. Мы работаем для вас уже 9 лет и готовы дать вам более подробные консультации по телефону (3852)72-22-76